建设局办事流程
房屋权属登记业务工作程序
一、受理申请：
登记员接待房屋产权登记申请人，按房屋“十清”标准询问住户，并指导填写申请书、墙界表、具结书，履行签字盖章手续。
二、权属审查：
登记员对申请人提供的要件进行审查，是否齐全合法有效。
三、现场勘察：
产权科会同测绘科现场勘验房屋现状，丈量并计算房屋建筑面积。
四、丘栋编号：
测绘员按照《房屋测量规范》的要求绘制房屋平面图，并编制房屋丘栋号。
五、缴纳税费：
登记员对申请人要件齐全的，按收费标准收缴税费，并通知五天后持交款票据到产籍科取证。
六、科长审核：
登记员将房屋产籍资料传递给产权科长，初步审核，并签署审核意见。
七、主管主任审批：
登记员将房屋产籍资料传递给主管主任，经审核无误后，签署审批意见。
八、缮证、发证：
产权科将产籍资料交给产籍科、产籍科缮证、盖章、发证。
九、立卷、归档：
产籍科将产籍资料传递给档案室，归类、装订、统计、上架。
办理房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、法裁等产权转让业务工作程序
一、受理申请：
询问住房房屋的情况，办理转移登记的类别；当事人身份证件；如实申报房屋成交价格；调查房屋有无出租，设立他项权利或被查封、冻结情况；提供要件。
二、现场勘察
交易科会同评估科、产权科、测绘科到现场勘察房屋状况、质量、并测量房屋面积。
三、价格评估
由估价公司出具《房屋估价审批表》，按评估价格征收交易税费。
四、调档复查
查看档案是否被查封、冻结，他项权利登记、面积、结构、地点与实际是否相符。
五、填写表格
要件审查无误后，由交易科工作人员指导住户填写交易申请书、契约等表格，履行签字盖章手续。
六、科长审核
由工作人员将办理的转让过户手续，传递给交易科长，签字审核。
七、缴纳税费
按照国家、省、市的规定，缴纳交易税费。
八、转入产权科
交易科办理完转移过户手续后，由工作人员将房屋档案及资料一并转入产权科受理、初审。
九、处领导审批
由产权科工作人员将档案及资料一并送主管主任审批，经审核无误后，签署审批意见。
十、微机缮证
十一、统一发证
产籍科发证，归档，并将档案及资料返回档案室。
商品房产权登记业务程序
商品房产权登记包括单位或个人购买商品房、集资房，解危、解困安居工作及经济适用住房的产权登记。
一、权属审查
办理商品房产权登记应提供如下要件：
1、经过房地产管理部门登记备案，有预售许可证的商品房购销合同。
2、税务部门统一印制的房屋销售交款票据。
3、售房单位出具的进户通知单。
4、售房单位出具的房屋价款结算单（拆迁安置结算清单）
5、权利申请人（含共有人）身份证或户口簿复印件。
6、个人（含共有人）以转帐支票购房，需其财务部门提供证明，法人营业执照复印件。
二、申报审批
对准予登记的房屋产权资料，内业管理中同受理后移交给科长。
三、科长审批
交易科长履行复核审查手续，签署审核意见。
四、缴纳税费
内业管理员按收费标准计算并收缴税费。
五、转入产权科
履行权属登记业务程序。
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